Twoja Gazeta

Departament Energetyki Ministerstwa Gospodarki RP szykuje zmiany w zasadach rozliczania kosztów ogrzewania w budynkach wielolokalowych. W projektowanych zmianach jest m.in. zwiększenie kosztów stałych do 75 proc. kosztów ogólnych. Przez co zmienne, wynikające z rozliczenia podzielników ciepła będą wynosiły zaledwie 25 proc. opłat, a także wprowadzenie limitu dolnego i górnego – odpowiednio 0,5 i 1,5 średniej zużycia z budynku.

Pomorscy Zarządcy Nieruchomości Spółdzielni Mieszkaniowych, którzy w marcu weszli w skład Zespołu Doradczego poświęconego tej sprawie, zwracają uwagę, iż może to spowodować, że mieszkańcom przestanie się opłacać oszczędzać ciepło. Koszty stałe będą znacznie wyższe niż zmienne. Ich zdaniem jest to zbyt radykalna zmiana, gdyż do tej pory było dokładnie odwrotnie.
 
Propozycje zmian rząd szykuje z uwagi na liczne skargi polskich lokatorów i właścicieli na rozliczanie ciepła. Inną zmianą jest ustalenie innych wskaźników, które różnicowały naliczanie kosztów ogrzewania mieszkań zewnętrznych – przy ścianach budynków, z wewnętrznymi, czy też uwzględniały temperaturę pozyskaną do ogrzewania mieszkań z pionów. Mieszkania w środku budynków w sposób naturalny są ogrzewane przez mieszkania je okalające. Dzięki czemu ich użytkownicy nie muszą tak dużo zużywać ciepła, jak właściciele mieszkań przy ścianach zewnętrznych budynków.
– Jako zarządcy nieruchomości popieramy pomysł ustalenia limitów na wskaźniki regulujące naliczanie kosztów ogrzewania, jednak uważamy, że proponowane wartości są zbyt małe i nie pozwolą na sprawiedliwe rozliczanie kosztów – mówi Leonard Wieczorek, wiceprezes Pomorskiego Stowarzyszenia Zarządców Spółdzielni Mieszkaniowych, które zrzesza też zarządców wspólnot mieszkaniowych. – To bardzo dobrze że jesteśmy w składzie Zespołu Doradczego ds. związanych z regulacją prawa energetycznego, dotyczącą m.in. rozliczania kosztów ogrzewania w budynkach wielolokalowych i podgrzania wody Departamentu Energetyki Ministerstwa Gospodarki RP. Mamy szansę reagowania na propozycje zmian prawnych. Reprezentujemy w zespole właśnie interesy odbiorców ciepła, czyli mieszkańców, a nie interesy dostawców ciepła czy też firm rozliczeniowych – dodaje Leonard Wieczorek.