W skutek wzrostu cen mieszkań popularność zyskują lokale towarzystw budownictwa społecznego. TBS dają możliwość tańszego uzyskania własnego lokum. Pamiętać jednak trzeba, że taki lokal nie zawsze może przejść w ręce bliskich, gdy nas zabraknie.
Towarzystwa Budownictwa Społecznego są dowodem na to, że przyroda nie znosi próżni. To cieszące się dużym powodzeniem rozwiązanie pozwala uzyskać własne lokum tym, którzy na wolnym rynku na nie mogliby sobie na nie pozwolić. Radość z prywatnego kąta jest niemal taka sama, jak przy kupnie własnego mieszkania u dewelopera lub na rynku wtórnym. Koszty są, oczywiście, dużo niższe. Każdy kij ma jednak dwa końce. W tym przypadku trzeba wiedzieć, że nasi bliscy niekoniecznie uzyskają prawo do tego, czym my się cieszymy.
Pan Mirosław, na co dzień korzystający z mieszkania Gdańskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego , stara się wyjaśnić problem, który dotyczyć będzie wcześniej czy później każdego mieszkańca GTBS. Nurtuje go kwestia dziedziczenia lokalu. Pan Mirosław obecnie jest zameldowany wraz ze swoją rodziną w mieszkaniu na gdańskim Ujeścisku. Głównym najemcą jest jednak jego babcia i to ona podpisała umowę z Towarzystwem. Nic więc dziwnego, że pan Mirosław chciałby zadbać o swoją i rodziny bezpieczną przyszłość. Niestety, w przypadku lokali TBS sprawa wygląda odmiennie niż w przypadku lokali własnościowych.
- Lokale w TBS pozostają własnością TBS. Lokatorzy korzystają z nich na zasadzie najmu – informuje Magdalena Mazepa, referent ds. administracyjno – lokalowych GTBS.
Osoba mieszkająca w GTBS nie może więc mieszkania sprzedać, wynająć, czy zapisać w spadku. Nie może być również mowy o dziedziczeniu prawa do lokalu. W określonych przypadkach można starać się o wystąpienie o najem lokalu, czy jednak przysługuje ono panu Mirosławowi? Krąg uprawnionych wskazuje art. 691 Kodeksu Cywilnego. Sprawę tę rozstrzygał także wyrok Sądu Najwyższego z 2009 r. Pan Mirosław, jako wnuk, nie może wystąpić o prawo najmu lokalu. Nie ma również znaczenia fakt, że jest on obecnie w mieszkaniu zameldowany.
To informacja zapewne niezbyt oczekiwana przez naszego czytelnika. Zawsze warto jednak wiedzieć, jak wygląda sytuacja i perspektywy, by móc świadomiej zadbać o swoją przyszłość. Dodatkowe informacje na temat tej i innych wątpliwości uzyskać można bezpośrednio w biurze GTBS pod nr telefonu: 58 554 91 22.
Komentarze