Twoja Gazeta

LWSM Morena planuje wybudować na terenie osiedla nowy blok. Byłaby to jej pierwsza inwestycja mieszkaniowa od ponad piętnastu lat.

Nowoczesny budynek, w którym na parterze znajdować się będą lokale użytkowe, a nad nimi mieszkania, ma powstać u zbiegu ulic Wileńskiej i Raciborskiego. W ciągu ostatnich tygodni przedstawiciele Spółdzielni odbyli w tej sprawie szereg spotkań konsultacyjnych z mieszkańcami pobliskich terenów.
– Przedstawialiśmy im swoje propozycje i wspólnie dyskutowaliśmy na ich temat – relacjonuje kierownik Działu Rozwoju LWSM Morena Krzysztof Młodzieniak. – Głos mieszkańców jest dla nas decydujący. Spółdzielnia jest w końcu ich reprezentacją – mówi.

W trakcie konsultacji padła między innymi propozycja wybudowania kolejnych budynków, tym razem w głębi osiedla. Zgody na to nie wyrazili jednak mieszkańcy okolicznych bloków – z pomysłu więc zrezygnowano. Ostatecznie ustalono, że nowy obiekt może powstać na działce o powierzchni 1296 m² u zbiegu ulic Wileńskiej i Raciborskiego.
– Ten budynek na skraju osiedla będzie naszą flagową inwestycją. Chcemy, by przyniósł on Spółdzielni odpowiedni zysk, który moglibyśmy wykorzystać na remonty na terenie osiedla. Obecnie roczny budżet na ich prowadzenie wynosi około siedmiu milionów złotych, a zapotrzebowanie na nie, na samej jednostce „A”, oscyluje w granicach trzydziestu. Wspomniana inwestycja to dobry sposób na wygenerowanie dodatkowej puli pieniędzy na ten cel – wyjaśnia Krzysztof Młodzieniak.

Na razie nie wiadomo jeszcze jak dokładnie będzie wyglądał nowy budynek, ani jaka firma go postawi. Wstępne założenia mówią jedynie o tym, że nie może on przekraczać pięciu kondygnacji oraz, że oprócz mieszkań miałby posiadać lokale z przeznaczeniem na prowadzenie działalności usługowej lub handlowej. Z wynajmu tych ostatnich Spółdzielnia mogłaby czerpać stały zysk. Nie byłyby one na sprzedaż.

Aby cały ten plan można było wcielić w życie, LWSM Morena musi wcześniej wprowadzić do swojego statutu kilka zmian, które umożliwiałyby przeprowadzenia takiej inwestycji na zasadach deweloperskich. Uczynić to będzie można na Walnym Zgromadzeniu Spółdzielni.

Nieoficjalnie dowiedzieliśmy się, że jeśli uda się przebrnąć przez wszystkie procedury wprowadzenia poprawek w statucie, a także zatwierdzenia i przygotowania inwestycji do realizacji, to budowa nowego bloku na Morenie może rozpocząć się w przyszłym roku.