Twoja Gazeta

Podczas ostatniej sesji radni przegłosowali 34 uchwały, a wśród nich „Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miasta Gdyni w latach 2012-2016”.

Program zawiera prognozę dotyczącą wielkości oraz stanu technicznego zasobu mieszkaniowego gminy z podziałem na lokale mieszkalne i socjalne, analizę potrzeb remontowych, planowaną sprzedaż lokali w kolejnych latach, zasady polityki czynszowej i zarządzania lokalami, źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej, wysokość wydatków w zasobie mieszkaniowym w kolejnych latach.

Nieuchronna podwyżka
Stawki czynszu najmu w lokalach mieszkalnych, będących w zasobach gminy nie były zmieniane od 2007 roku , a te, które aktualnie obowiązują,  nie pokrywają w pełni kosztów utrzymania. Przypomnijmy, że dziś najemcy mieszkań komunalnych w Gdyni płacą od 1,41 zł/m kw do 4,84 zł /m kw czynszu. W lokalach socjalnych stawka wynosi 70 gr za m kw. Program przyjęty na sesji Rady Miasta  ustala więc nowe zasady polityki czynszowej, zmierzające do zrównoważenia wydatków na utrzymanie zasobu mieszkaniowego z dochodami z tytułu czynszu najmu lokali mieszkalnych. Miasto dopuszcza możliwość zmiany stawek odpowiednio w danej z siedmiu kategorii do 2,5% wartości odtworzeniowej dla województwa pomorskiego. Wysokość podwyżek stawek czynszu najmu w kolejnych latach będzie każdorazowo obliczana zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie przepisów Kodeksu cywilnego.

Zaległości czynszowe
Ponieważ nie wszyscy najemcy lokali komunalnych  regularnie płacą czynsz, dlatego Gdynia zmieniła swoje postępowanie wobec nierzetelnych najemców. Miasto nie będzie już musiało zapewniać lokalu socjalnego dla dłużników z prawomocnym wyrokiem eksmisji.  Niestety, zadłużenie cały czas rośnie. Dlatego miasto planuje też wynająć firmę windykacyjną, która będzie ścigać dłużników.

Kilka liczb
W latach 2008-2010 wybudowano 3 budynki mieszkalne, przy ul. Widnej 10, ul. Okrzei 22 i 24, z przeznaczeniem części mieszkań na lokale socjalne. Łącznie powstało ich 113, a także 89 lokali komunalnych. Z kolei  latach 2007-2011 na remonty wydatkowano łącznie ponad 22 mln zł, w tym w 2010 r. – ponad 5 mln zł, a obecnym – prawie 4,5 mln zł.

Zasoby gminy
Mieszkaniowy zasób gminy według stanu na 30 czerwca 2011 r. wynosi 6 634 lokali, w tym 4 366 w budynkach wspólnot mieszkaniowych, 1 819 w budynkach gminnych, 442 to lokale socjalne, a 7 - kryzysowe.