Coraz bliżej do realizacji zagospodarowania Targów Siennego i Rakowego w Gdańsku. Inwestycję chce zrealizować holenderska firma Multi Development, jednak do tej pory Marian Kwapiński, Pomorski Wojewódzki Konserwator Zabytków w Gdańsku, odrzucał projekty przedstawione przez dewelopera. Zielone światło zapalił dopiero w ostatnich dniach 2012 roku.
Nową koncepcję zagospodarowania tego fragmentu miasta firma Multi Development Poland złożyła w Wojewódzkim Urzędzie Ochrony Zabytków w Gdańsku 20 grudnia ubiegłego roku. W porównaniu z pierwotną koncepcją inwestycji zaproponowano kilka nowych rozwiązań. Szklany dach nad Kanałem Raduni został podniesiony na wysokość 18 metrów. Elementy zadaszenia kanału dopasowano też do podziałów budynków, które powstaną w tym miejscu. Dach jest teraz bardziej ozdobny. Rozdzielono także obiekty, które powstaną nad kanałem, w ten sposób, że pomiędzy nimi powstała oś widokowa łącząca ul. Rogaczewskiego z ul. Bogusławskiego. Podobne rozwiązanie zastosowano także w południowej części działki, w miejscu gdzie projektowane jest kino wielosalowe. Można się jednak zastanawiać, dlaczego brzegi Kanału Raduni mają zostać pozbawione naturalnej zieleni i wyłożone kostką brukową, i skąd pomysł na dosadzenie gatunków egzotycznych drzew, takich jak: oliwka czy fikus australijski?
Niektóre aspekty tej inwestycji wziął pod uwagę konserwator wojewódzki, który zaopiniował najnowszy projekt biura architektonicznego współpracującego z Multi Development.
Na co zgodził się konserwator?
Część placu po przeciwnej stronie Bramy Wyżynnej będzie mogła znajdować się w zagłębieniu, a nad nim w osi Bramy Wyżynnej będzie mogła znajdować się kładka dla pieszych. Kanał Raduni na odcinku między ul. Armii Krajowej a drzewem – pomnikiem przyrody – na wysokości dawnej Gildii będzie mógł mieć nakrycie na wysokości około 27 metrów. Zabudowa wzdłuż nakrytego odcinka Kanału Raduni wraz z jego skarpami musi być oddalona od siebie o 22 metry. W pasie, na krawędzi skarpy kanału, mają powstać nasadzenia roślin i drzew rodzimych gatunków. W nowej zabudowie musi zostać stworzone otwarcie widokowe z ul. Rogaczewskiego na ul. Bogusławskiego, tak by umożliwić widok na Teatr Elżbietański. Otwarcie widokowe znajdzie się w ciągu dawnej i nieistniejącej już ulicy Sandgrubbe, nad kanałem Raduni będą mogły znajdować się mosty piesze. Budynki Wojewódzkiej i Miejskiej Biblioteki Publicznej oraz Poczty Polskiej wraz z pobliskim parkiem, Mostkiem Rakowym i całym układem komunikacyjnym mogą być poddawane jedynie zabiegom rewitalizacyjnym, konserwatorskim.
– Opinia konserwatora obejmuje wszystkie istotne kwestie dla ochrony zabytków i krajobrazu kulturowego. Na jej podstawie i w oparciu o jej wymogi inwestor może prowadzić dalsze prace projektowe z poszanowaniem tych elementów – tłumaczy Marcin Tymiński, Rzecznik prasowy Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Gdańsku.
Co na to miasto?
– Bardzo cieszy nas zgoda konserwatora zabytków dla koncepcji architektoniczno-urbanistycznej zagospodarowania Targu Siennego i Rakowego. To zamyka pewien etap uzgodnień na drodze miasto – Multi Development – podkreśla Wiesław Bielawski, zastępca prezydenta Gdańska ds. polityki przestrzennej. – Trzeba jednak pamiętać, że w tej umowie jest trzeci podmiot. Z niecierpliwością czekamy więc na zakończenie rozmów z PKP. Kiedy wszystkie formalności, wymagane w procedurze konkursowej, zostaną wypełnione, strony w terminie możliwie jak najszybszym podpiszą ostateczną umowę wspólników.
– Przypominamy, że wymogiem rozstrzygnięcia konkursu na zagospodarowanie Targu Siennego i Rakowego oraz podpisania umowy wspólników jest nie tylko przedłożenie przez Multi Development koncepcji architektoniczno-urbanistycznej wraz ze zgodą konserwatora zabytków, ale także wypełnienie niezbędnych formalności wobec spółek PKP, których teren jest częścią inwestycji – dodaje Magdalena Kuczyńska z biura prasowego gdańskiego magistratu.
Co powstanie?
Gdy już koncepcja zostanie przyjęta, miasto utworzy z holenderskim wspólnikiem spółkę. Dzięki temu powstanie tunel pod Huciskiem, którym pobiegnie nowa ulica Podwale Grodzkie, łącząca okolice dworca PKP Gdańsk Główny, projektowaną stację SKM Gdańsk Śródmieście z ulicą Toruńską. Pojawią się także dodatkowe pasy na wiadukcie w ciągu Armii Krajowej, który zmieni się w węzeł komunikacyjny.
Budynki, które powstaną w ramach tej inwestycji mają być przeznaczone na cele handlowo-biznesowe. 36,5 tys. m kw. ma być przeznaczone na handel, 26 tys. m kw. na biura. Rozrywka, w tym kino, mają zająć ponad 5,5 tys. m kw. powierzchni, a parkingi prawie 28 tys. m kw. Wraz z drogami wewnętrznymi, ciągami spacerowymi ma tu powstać ok. 100 tys. m kw. powierzchni.
Dodatkowo odbudowany zostanie tzw. Kunszt Wodny, który działał w tym miejscu do lat 70. XIX wieku. W budynku tym o powierzchni 2,4 tys. m kw. ma się mieścić miejskie Centrum Dziedzictwa Historycznego.
Zabudowa Targu Siennego ma potrwać ok. 5 lat i w zależności od tego, kiedy się rozpocznie, powinna zakończyć się w 2017 lub 2018 roku. Koszt inwestycji to ok. 800 mln zł.
