Twoja Gazeta

Kredyt refinansowy udzielany jest z przeznaczeniem na spłatę zaciągniętych wcześniej kredytów.

Jeśli jakiś czas temu zaciągnąłeś kredyt hipoteczny, to może się okazać, że Twoi znajomi, którzy zaciągają kredyt dzisiaj, zaciągają go na znacznie lepszych warunkach.

Czy w przeszłości podjąłeś niewłaściwą decyzję? W okresie, gdy zaciągałeś kredyt mieszkaniowy (lub inny rodzaj kredytu), rynek kredytów mógł wyglądać zupełnie inaczej niż dziś. W tamtym okresie Twoja decyzja na pewno była poparta wnikliwą analizą ofert kredytowych i z pewnością wybrałeś jeden z najlepszych dostępnych w tamtym czasie kredytów.

Od tamtej pory na rynku pojawiły się jednak nowe banki, a konkurencja między nimi zaostrzyła się, w wyniku czego obecnie oferują one swoim nowym klientom znacznie lepsze warunki. Z czasem zmieniają się też rynkowe stopy procentowe (LIBOR i WIBOR), kurs waluty oraz ceny mieszkań. Różnice te powodują, że nowi klienci banków (a więc również Ci, którzy zdecydują się na kredyt refinansowy) płacą raty niższe nawet o 30 proc.

Przy swoich obliczeniach dotyczących refinansowania należy pamiętać, że nie ma znaczenia, jaka część kredytu jest już spłacona, ważne natomiast jest, ile jeszcze pozostało do spłaty. Licząc koszty naszego refinansowania, najpierw dodajemy prowizję za udzielenie nowego kredytu, potem ewentualną opłatę za jego wcześniejszą spłatę, następnie opłaty związane ze zmianą wpisu w księdze wieczystej – czyli likwidacją jednego wpisu i wpisem drugiej hipoteki. Od marca 2006 roku, w związku z wejściem w życie ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych, opłata za założenie księgi i wpis jest stała i wynosi odpowiednio 60 zł (założenie księgi) oraz 200 zł (wpis hipoteki).

W jakim okresie warto zdecydować się na refinansowanie starego kredytu? Na jakie czynniki zwracać uwagę? Jakie aspekty kredytowania analizować, aby móc właściwie porównać dostępne kredyty refinansowe?
Na te szczegółowe pytania dotyczące kredytu refinansowego odpowiedzą i bezpłatnie doradzą oraz załatwią za Ciebie wszelkie formalności profesjonalni doradcy finansowi.